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        畢馬威中國:地產與建筑行業處于“增量時代”向“增存并舉”過渡期 行業正進入數字化深水區
        來源:證券時報網作者:陳雨康2023-12-15 21:25

        畢馬威中國“不動產科技50”發布會12月15日在上海舉行,“聚合力,筑未來”2023不動產科技趨勢與展望報告(以下簡稱“報告”)在現場同期發布。畢馬威資產管理及房地產行業全球主管合伙人韋安祖表示,不動產仍是非常有吸引力的資產類別,在全球范圍內,對不動產進行投資的資本并沒有減少??萍荚诮ㄔ祀A段的應用增強了成本控制、進度監控和安全管理的可見性。同時,科技還鼓勵了生態系統中的其他參與者通過監控減碳目標等指標來遵循建筑物的ESG路線圖,并貫穿整個生命周期。因此,建造過程的數字化將豐富整個行業的數據資產,有助于構建更加智能、高效、可持續的建筑生態系統。

        地產與建筑行業正在經歷由高速增長的“增量時代”向“增存并舉”的時代的過渡。畢馬威中國地產與建筑行業主管合伙人厲俊表示,在過去三年中,整個行業面臨了增速減緩、融資壓力上升和結構性調整等巨大挑戰,導致市場格局發生了根本性變化。補齊粗放運營的短板,向不動產精益管理要效益成為企業在“增存并舉”時代實現高質量發展的關鍵。

        “科技能夠為不動產精益運營提供強大的工具和手段,通過應用數據驅動、自動化、智能化等技術,不動產企業能夠更靈活、高效地應對市場挑戰,實現可持續發展?!碑咇R威中國地產與建筑行業主管合伙人厲俊表示,科技的投入與轉化是一場長期主義的旅程。

        與此同時,新興智能技術的崛起,尤其是生成式人工智能、數字人、數字孿生等,為不動產企業帶來了前所未有的發展機遇。報告稱,這些智能技術不僅深刻改變了行業的傳統運作模式,引領行業進入數字化深水區,更為管理人員、用戶、住戶帶來了全新的工作與生活體驗。生成式人工智能技術與云邊端硬件、高精度算法整合,廣泛應用于安防、物業管理以及社區服務等領域。

        國產化和生成式人工智能對不動產企業具有深遠的戰略意義。畢馬威中國企業數字化戰略咨詢服務主管合伙人李良表示,中國不動產企業正積極迎接“國產化”浪潮。從建造設計軟件到建筑裝備制造,再到運營管控平臺,許多具有獨特特色的公司相繼涌現,逐步實現了不動產科技領域的“國產化”。

        報告也進一步提到,國產化使企業在技術上更為獨立,有望成為全球不動產科技領域的領先力量。生成式人工智能的應用為企業提供了更智能、高效的運營管理手段,為提升服務品質和降低成本創造了良好的條件。雙管齊下的發展趨勢為不動產企業描繪出一個想象空間十足的未來。

        具體來看,AI技術正成為不動產行業“提質增效”的有力工具。畢馬威中國數字化與科技咨詢總監劉駿杰表示,AI的潛在價值不僅在于提高運營效率,更在于其具有強大的自主性、交互性與智能性,能夠為企業帶來創新性的解決方案。另一方面,作為不動產數據的載體,BIM(建筑信息模型)技術被認為是行業的專屬科技。其與新興技術的結合將在未來為行業生產格局的重塑提供巨大的推動力,使建造過程更為精準,同時也為不動產企業提供了更好的項目管理和維護手段。

        校對:王蔚

        責任編輯: 孫孝熙
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